该宗地位于经开区尚稷路以北、草滩一路以西，拟规划建设用地面积约95.1亩（6.34Ha）。该宗用地性质为二类居住用地（R2）。具体规划指标如下：
容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。总建筑面积约248500㎡；地上建筑面积≤177520㎡，其中住宅面积约169985㎡（需配建15%的租赁型保障住房）；配套公建约3935㎡（包含社区卫生站社区150㎡，社区办公服务用房600㎡，社区老年人日间照料中心1085㎡，文化活动站550㎡，综合惠民设施580㎡，公共厕所1处100㎡，物业管理用房750㎡，10千伏室内环网单元2处120㎡）；商业面积约3600㎡；地下建筑面积≥70980㎡（不含人防区域面积，人防区域面积以最终审核为准），均为地下车停车库及设备用房；地下空间开发不小于2层。小型多功能运动（球类）场地占地不小于1200㎡，室外综合健身场地占地不小于600㎡，儿童、老年人活动场地占地不小于400㎡，垃圾收集点2处不小于100㎡，再生资源回收点2处不小于20㎡。用地退界要求按相关规定执行，建筑限高不大于80米。根据《西安市建设项目停车位配建标准》，机动车总停车位2134个,其中地上106个，地下2028个（最终车位数应以建审方案为准）。机械停车位占比不得超过总停车位数的30%，停车位应设置30%的新能源汽车充电车位，100%预留充电设施安装和在车位附近敷设低压线及安装电缆分线箱。本宗地设计方案应以该区域城市设计为准。
自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话或电子邮件的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。
电子邮箱：241922888@qq.com
联系电话：029-86512375
联 系 人：陈潇霏
西安市自然资源和规划局
2020年11月18日
陕公网安备 61011202000231号