@企业和办事群众
您是不是对不动产登记线下业务办理
房产信息查询有这样的疑问：
小编，我们想办理二手房转移登记、土地权属类登记，应该去哪里？
小编，我想要咨询不动产地籍（权籍）调查业务，现在要联系谁呢？
小编，我要办理原有证房屋抵押退证，有哪些前期工作需要准备的？
这儿有一份不动产登记业务线下办理宝典，与您共享！
⇩⇩⇩
01问
西安市不动产登记线下办理具体业务是什么？
01答
不动产交易登记城南朱雀云天大厅
工作职能：负责办理二手房（买卖、赠与、互换）转移登记、商品房（安置房、经适房）转移登记、房改房转移登记、土地权属类登记、房产权属类登记（继承、析产、婚内加减名、补换证、法院强制执行等）、居住权类登记、查封解封异议登记、抵押登记、预告登记、在建建筑物抵押登记等业务。
不动产交易登记城北西北国金中心大厅
工作职能：负责办理房屋首次登记、预告登记、变更登记、更正登记、注销登记、婚内加减名、离婚析产、继承、补换证；有证房抵押首次登记、注销登记；二手房（买卖、赠与、互换）转移登记、商品房转移登记、在建建筑物抵押登记。
不动产权籍调查中心权籍公开办事区域
工作职能：不动产地籍（权籍）调查业务咨询及引导、市本级土地类地籍调查成果审核受理、市本级房产预测类地籍调查成果审核受理、市本级房产实测类地籍调查成果审核受理、市本级林权类地籍调查成果审核受理、不动产单元表数据维护、不动产权证书配图等。
不动产信息档案管理中心办事大厅
工作职能：办理原有证房屋抵押退证：2018年1月1日之前办理抵押登记，且在2025年5月1日前未办理抵押注销的西安市城六区范围内的房屋；办理西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、浐灞国际港、曲江新区、航天基地、航空基地范围内不动产登记资料的查询业务，包括权利人查询、利害关系人查询、国家机关查询和委托代理人查询。
驻灞桥区市民中心登记窗口
工作职能：办理商品房（经适房）转移登记、房产权属类登记（继承、析产、婚内加减名、补换证、经适房退出、变更登记等）、抵押登记、预抵押登记等业务。
02问
西安市不动产登记资料查询依据是什么？
02答
《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》。
03问
西安市不动产登记资料申请查询主体是谁？
03答
西北国金中心办事大厅、朱雀云天办事大厅、西大街办事大厅、驻灞桥区市民中心登记窗口：权利人、利害关系人、委托代理人（不含律师）。
不动产信息档案管理中心大厅：权利人、利害关系人、委托代理人（含律师）、国家机关查询。
04问
西安市不动产登记资料查询时，需要携带什么材料？
04答
权利人提供：1.不动产登记资料查询申请书；2.申请人身份证明材料。
利害关系人提供：1.不动产登记资料查询申请书；2.申请人身份证明材料；3.利害关系证明材料。
国家机关提供：1.载明查询事项以及相关依据文件的协助查询材料；2.执行公务人员的工作证件。
委托代理人提供：1.不动产登记资料查询申请书；2.双方身份证明原件；3.授权委托书（律师还应提交律师证和律师事务所出具的证明材料）。
05问 线下查询地点和联系方式？
05答
不动产交易登记城南朱雀云天大厅：西安市雁塔区朱雀大街21号朱雀云天5楼；咨询电话：029-85376010。
不动产交易登记城北西北国金中心大厅：西安市凤城八路176号西北国金中心2楼；咨询电话：029-89241525。
市不动产权籍调查中心权籍公开办事区域：西安市莲湖区香米园西巷93号；咨询电话：029-87325068。
不动产信息档案管理中心办事大厅：西安市灞桥区金桃路与浐河东路交叉口东北角1楼；档案查询咨询电话:029-88076508；抵押退证咨询电话:029-88076506。
驻灞桥区市民中心登记窗口：西安市灞桥区长乐东路69号；咨询电话：029-83450520。
陕公网安备 61011202000231号