前言
“全程网办”是西安市2024年9月推行的针对购房人可自行申请办理所有权转移登记的商品房项目，购房人可通过“i西安”APP在线完成申请、拍照上传申请材料，并将相应材料邮寄至不动产登记机构后完成在线缴纳登记费（通过部门数据共享获取电子申请材料的无须邮寄）。登记部门在收到材料后可实现2个工作日办结，并向购房人寄回纸质版不动产权证书。具体项目信息可在“西安不动产登记”微信公众号“商品房自行办证项目公示”专区自行核对。
一、“全程网办”具体流程
1
登录平台
购房人需实名认证登录“i西安”APP或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台，进入不动产专区，选择【转移登记—商品房自行办证】选项。
2
拍照上传
◆上传身份证明。
◆上传契税完税凭证（标注“电子材料”字样的无须拍照上传，申请人点击“预览”即可查看）。
◆上传经网签备案的商品房买卖合同中的合同当事人条款、项目及建设依据条款、合同生效条款（标注“电子材料”字样的无须拍照上传，申请人点击“预览”即可查看）。
3
邮寄材料
将契税完税凭证原件（标注“电子材料”字样的无须邮寄）、商品房买卖合同原件（标注“电子材料”字样的无须邮寄）通过EMS邮寄至不动产登记机构，具体邮寄要求请登录“i西安”APP不动产专区【个人中心】—【我的网办】—【温馨提示】中查看。
4
在线缴费
登录网办平台，查看办理进度，并在线缴纳登记费。
5
领取证书
不动产登记机构办结后，将不动产权证书邮寄至购房人填写的地址，购房人需自行查收。
二、常见问题解答
Q1
购房人为2个人，如何使用“i西安”APP进行在线申请？
A
购房人为2个人的，每一位购房人都须实名认证登录“i西安”APP，一人发起申请，上传相应材料，系统会将此次申请自动发送给另一人，共有人登录自己的“i西安”账户，进入不动产专区【个人中心】—【我的网办】—【资料签字】中上传自己的身份证件，完成人脸认证和签字，同意发起申请。
Q2
如何查看办理进度？
A
登录“i西安”APP不动产专区【个人中心】—【我的网办】中查看“办理进度”。
Q3
需要通过“i西安”APP上传的完税凭证有哪些？
A
购房人只需上传契税完税证明即可，无须上传不动产销售发票、维修基金证明等其他票据。具体样式和要求请参照系统文件资料上传中的示例图。
Q4
《商品房买卖合同》需要全部拍照上传吗？
A
购房人在拍照上传商品房买卖合同时只需上传“合同当事人”条款、“项目及建设依据”条款、“合同生效”条款三部分内容。拍照时应将页面信息拍全，确保内容清晰。具体样式请参照系统文件资料上传中的示例图。
Q5
何时邮寄申请材料？
A
通过后，请于5个工作日内邮寄申请材料，具体邮寄要求请登录“i西安”APP不动产专区【个人中心】—【我的网办】—【温馨提示】中查看。
Q6
何时缴纳登记费？
A
登簿完成后，请登录“i西安”APP不动产专区【个人中心】—【我的支付】中在线完成登记费缴纳。
Q7
在线申请被退回，应该如何解决？
A
在线申请被退回，请登录“i西安”APP不动产专区【个人中心】—【我的网办】中查看退回原因，如需继续办理，依照退回原因修改后重新发起申请即可。
Q8
购房人如何判定所购房屋是否属于自行办证范围？
A
购房人可通过“西安市不动产登记”微信公众号中“商品房自行办证项目公示”专区依据公示的项目名称、开发企业名称、楼幢号信息自行核对。
来源：西安不动产登记
陕公网安备 61011202000231号