关于灞桥区五村棚户区改造项目规划条件的公示(公示期限7天)

该项目位于灞桥行政辖区内,位于灞河新区范围内,灞河以西,纺渭路以东,柳新路以南,祥云路以北。规划总用地92.30公顷,其中规划净用地面积约43.31公顷(不含南程村置换地0.77公顷),其余为城市绿地和城市道路用地。

DK-1净用地面积为2.17公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.60,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%。

DK-2净用地面积为4.26公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.80,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%。

DK-3净用地面积为7.93公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.50,建筑密度≤20.0%,绿地率≥40.0%。

DK-4-1净用地面积为0.66公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤0.80,建筑密度≤30.0%,绿地率≥35.0%。

DK-4-2净用地面积为1.51公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤0.72,建筑密度≤30.0%,绿地率≥35.0%。

DK-X-2为规划地下公益停车库,车位数≥360辆。

DK-5-1净用地面积为4.23公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤3.50,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%。

DK-6-1净用地面积为0.31公顷,用地性质为交通场站用地(S4),地上配套建筑面积≤100㎡。

DK-6-2净用地面积为5.13公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤0.70,建筑密度≤30.0%,绿地率≥40.0%。

DK-7-1净用地面积为6.73公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.50,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%。

DK-8-1净用地面积为2.14公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤0.80,建筑密度≤30.0%,绿地率≥35.0%。

DK-8-2净用地面积为1.99公顷,用地性质为商业用地(B1),容积率≤2.50,建筑密度≤30.0%,绿地率≥25.0%。

DK-9净用地面积为5.63公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.60,建筑密度≤20.0%,绿地率≥35.0%。

DK-10净用地面积为0.62公顷,用地性质为商业用地(B1),容积率≤5.0,建筑密度≤30.0%,绿地率≥40.0%。

该项目需满足《西安生态隔离体系控制规划》管控要求。

自规划条件指标方案公示开始之日起7天内,相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见,可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议,我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期:2019年12月10日至2019年12月16日

联系人:翁柯静

联系电话:029-83521192

西安市自然资源和规划局

2019年 12月10 日