关于碑林区棚户区改造幸福林带安置项目
用地性质调整及规划条件的公示
(公示期限15天)

项目用地位于新城区东盛北路以东,东旭小区以南,共两个地块,其中DK-1净用地 9.3725公顷,DK-2净用地 5.4019公顷。根据《西安城市总体规划(2008-2020年)》(2017年修订),DK-1规划用地性质为交通设施用地(S4)、DK-2规划用地性质为中小学用地(A33)、体育用地(A4),本次拟将DK-1 用地性质调整为二类居住用地(R2),DK-2用地性质统一调整为中小学用地(A33)。具体规划指标如下:

(一)拟规划建设用地性质:DK-1二类居住用地(R2),DK-2中小学用地(A33)。

(二)拟规划建设用地面积:DK-1净用地面积9.3725公顷,DK-2净用地面积5.4019公顷(以最终实测成果表(附图)为准)

(三)容积率:DK-1≤2.75,DK-2≥0.805

(四)建筑密度:DK-1≤20%, DK-2≤30%,

(五)建筑使用性质:居住建筑、教育建筑

(六)绿地率:DK-1≥35%,DK-2≥35%,

(七)限高:DK-1≤80米

(八)机动车停车位:按照《西安市建设项目停车位配建标准》(市政办函〔2018〕252)配置

         (九)建筑控制规模:DK-1,地上建筑面积≤257509平方米(其中住宅≤238829平方米;安置商业≤10990平方米,配套公建≥3490平方米,规划幼儿园≥4200平方米),地下停车建筑面积≥88515平方米,人防面积以人防部门审批为准。DK-2,地上建筑面积≥43500平方米(其中新建建筑面积≥22500平方米,工业建筑活化建筑面积21000平方米);地下停车建筑面积≥7945平方米,人防面积以人防部门审批为准

       (十)建筑退距:按《西安市城乡规划管理技术规定》(试行第二版)执行

     (十一)DK-1配套公共服务设施

幼儿园:占地面积6500平方米,建筑面积4200平方米(12班,独立占地)

社区服务站:建筑面积600平方米(附设1处)

文化活动站:建筑面积500平方米(附设1处)

物业管理用房:建筑面积1000平方米(附设1处)

小型多功能运动场地(球类场地):占地面积1200平方米(设1处)

室外综合健身场地(含老年户外活动场地):占地面积750平方米(设1处)

老年人日间照料中心(托老所):建筑面积750平方米(结合绿地布置)

社区卫生服务站:建筑面积300平方米(附设1处)

再生资源回收点:占地面积20平方米(设2处)

生活垃圾收集站:占地面积150平方米(设5处)

公厕:建筑面积150平方米(附设3处)

10KV环网单元:建筑面积100平方米(附设2处)

消防控制中心:建筑面积80平方米(附设1处)

母婴设施:建筑面积10平方米(附设1处)

自该规划条件指标方案公示开始之日起15天内,相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见,可于公示期内通过电话、电子邮件或向审批部门提交书面材料的方式提出意见或建议,我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公示期:2021年2月10 日至2021年 2 月 24日

联系电话:029—86743533

邮箱:xcghjghk@163.com

联系人:彭娅

西安市自然资源和规划局

2021年2月10日